Η αραβική αρχιτεκτονική που την έκανε μοναδική στον Αγιο Αιμιλιανό

Για την έκπτωτη Βασιλική οικογένεια Γλίξμπουργκ δεν ήταν μόνο τα ανάκτορα στο Τατόι η περιουσία της στην Ελλάδα. Μία υπερπολυτελή βίλα στο Πόρτο Χέλι αναγκάστηκε να πουλήσει πέρυσι ο έκπτωτος βασιλιάς Κωνσταντίνος σε Βούλγαρο επιχειρηματία που δραστηριοποιείται στο τομέα των τηλεπικοινωνιών και είναι πρόεδρος της Viva Corporate Bulgaria με έδρα τη Σόφια, μία βίλα που είχε αγοράσει σε προνομιακή τιμή μερικά χρόνια πριν.

Η βίλα μεταξύ άλλων είχε πριβέ παραλία, 30μετρη πισίνα, 12 κρεβατοκάμαρες, σιντριβάνια και πλακάκια από το Μαρόκο και είχε αγοραστεί από τον Κωνσταντίνο Γλίξμπουργκ έναντι του ποσού των 5 εκατομμυρίων ευρώ, μία προνομιακή τιμή καθώς όπως είχαν επισημάνει τότε μεσίτες της αγοράς, η πραγματική αξία του ακινήτου και των περιβαλλόντων χώρων της άγγιζε τα 10 εκατ. ευρώ.

Η αγορά είχε γίνει το 2014 και πωλητής ήταν ο τότε ιδιοκτήτης της, Λιβανέζος επιχειρηματίας Μαρκ Σούρσοκ. Ο γνωστός εφοπλιστής Στέφανος Λεκανίδης, από τους πρώτους που ανακάλυψαν τον επίγειο αυτό παράδεισο στο Πόρτο Χέλι, είναι ο άνθρωπος που είχε πουλήσει πριν αρκετά χρόνια το κομμάτι αυτό γης στον Λιβανέζο επιχειρηματία αν και το αντίτιμο της πώλησης του παραθαλάσσιου οικοπέδου των 9 στρεμμάτων στον Αγιο Αιμιλιανό δεν έγινε ποτέ γνωστό.

«Αξίζει να αναφερθεί ότι ο Λιβανέζος επιχειρηματίας δεν χρησιμοποίησε πολλές φορές το σπίτι. Δύο ήταν οι βασικές αιτίες: αρχικά η σύζυγός του, Βικτόρια-Εμελιν Σούρσοκ, η οποία φέρεται να αντιμετώπιζε ένα σοβαρό πρόβλημα υγείας, με τους γιατρούς να την παροτρύνουν να ασχοληθεί με την επίβλεψη των εργασιών επειδή «ψυχολογικά θα της έκανε καλό σε συνδυασμό με την αλλαγή περιβάλλοντος», αναφέρει το ρεπορτάζ. Ύστερα όμως από ένα σοβαρό ατύχημα στο σκι το 2013, που θύμιζε πολύ το αντίστοιχο του Μίκαελ Σουμάχερ, ο Λιβανέζος επιχειρηματίας υποβλήθηκε σε διπλή εγχείρηση στη μέση, δεν μπορούσε εύκολα να μετακινείται και αναγκάστηκε να πουλήσει το παλάτι του στον Κωνσταντίνο στη μισή τιμή απ’ όσο του κόστισε για να χτιστεί.

Πηγή

Τη δεύτερη προσπάθεια μέσα στα τελευταία 8 χρόνια να πωλήσει ακίνητο 624 στρεμμάτων σε εξαιρετική τοποθεσία στο Πόρτο Χέλι ξεκινάει εντός του αμέσως επόμενου διαστήματος το ΤΑΙΠΕΔ.

Πρόκειται για τη γνωστή έκταση του Δημοσίου στη θέση Βερβερόντα στο Πόρτο Χέλι, η οποία υπό ορισμένες ερμηνείες έχει τη δυνατότητα να φιλοξενήσει μικρό αεροδρόμιο. Ωστόσο, οι δυνατότητες δόμησης είναι περιορισμένες και οποιαδήποτε μεγαλύτερη ανάπτυξη μπορεί να γίνει μόνο μέσω της εκπόνησης ειδικού σχεδίου χωρικής ανάπτυξης δημοσίου ακινήτου (ΕΣΧΑΔΑ). Να πολεοδομηθεί δηλαδή με προεδρικό διάταγμα, μετά την έγκριση περιβαλλοντικής μελέτης και τη σύμφωνη γνώμη του Κεντρικού Συμβουλίου Διοίκησης της κυβέρνησης.

Η ευρύτερη περιφέρεια όμως θεωρείται μια από τις ακριβότερες παραθεριστικές περιοχές της χώρας και περιλαμβάνει ήδη εμβληματικά ιδιωτικά ακίνητα ήπιας ως επί το πλείστον δόμησης. Οιαδήποτε άλλη ανάπτυξη θεωρείται βέβαιο ότι θα πυροδοτήσει μπαράζ προσφυγών από ιδιωτικούς και δημόσιους φορείς και ιδιώτες. Επιπλέον, η προοπτική αεροδρομίου για ιδιωτικά αλλά και μικρά επιβατικά αεροσκάφη, με τον θόρυβο και τον κυκλοφοριακό φόρτο που η λειτουργία του συνεπάγεται, αναμένεται να συγκεντρώσει επιπρόσθετες ισχυρές αντιδράσεις.

Η πρώτη στρατηγική μελέτη περιβαλλοντικών επιπτώσεων που διενεργήθηκε για την ανάπτυξη του ακινήτου για λογαριασμό του ΤΑΙΠΕΔ έγινε το 2015. Τότε έγινε και η πρώτη συντεταγμένη απόπειρα αξιοποίησής του με διαγωνιστική διαδικασία η οποία ξεκίνησε στα τέλη του 2015. Ομως τον Μάιο του 2016 ο διαγωνισμός «πάγωσε» εξαιτίας εκκρεμοτήτων που σχετίζονταν με τον χαρακτήρα του ακινήτου, τα τμήματα που ανήκουν σε δασικές περιοχές, τις δυνητικές χρήσεις του κ.λπ.

Προέβλεπε μέγιστη συνολική δόμηση περίπου 25.000 τετραγωνικών με μεικτή χρήση σε δύο ζώνες: η πρώτη, 427,4 στρεμμάτων, για χρήσεις τουρισμού και αναψυχής (π.χ. τουριστικό συγκρότημα και γήπεδο γκολφ 9 οπών) και η δεύτερη, 200 στρεμμάτων, για τη δημιουργία αεροδρομίου. Σύμφωνα με παλαιότερη γνωμοδότηση της Υπηρεσίας Πολιτικής Αεροπορίας προς το ΤΑΙΠΕΔ, το τμήμα αυτό θα μπορούσε να φιλοξενήσει αεροδρόμιο «τύπου Β» με μήκος διαδρόμου έως και 1.500 μ. και πλάτος 50 μ., συν πίστα στάθμευσης και μικρό αεροσταθμό 3.000 τετραγωνικών για εξυπηρέτηση 70-80 επιβατών ανά πτήση αεροσκαφών έως και μέσου μεγέθους.

Σύμφωνα με πηγές της «Καθημερινής», οψίμως έχει εκδηλωθεί εκ νέου ενδιαφέρον από ιδιώτη επενδυτή για την απόκτηση του ακινήτου προκειμένου να αναπτυχθεί αεροδρόμιο. Ωστόσο εκτιμάται πως μπορεί να προσελκυστεί ενδιαφέρον και από ιδιώτες και family offices, όπως και από εταιρείες ανάπτυξης ακινήτων. Σε αυτό το κλίμα, το ΤΑΙΠΕΔ έχει προχωρήσει ήδη στην πρόσληψη της Τράπεζας Πειραιώς ως νέου χρηματοοικονομικού συμβούλου και της Δέκαθλον Α.Ε. ως τεχνικού συμβούλου. Εφόσον το ακίνητο βγει προς πώληση χωρίς την ωρίμανση ΕΣΧΑΔΑ, η προκήρυξη του διαγωνισμού μπορεί να γίνει μέσα στο πρώτο τρίμηνο του 2023. Σε διαφορετική περίπτωση εκτιμάται ότι θα χρειαστεί σαφώς περισσότερος χρόνος.

Η έκταση έχει εμβαδόν 627,41 στρεμμάτων και σχήμα επιμήκους πολυγώνου με μεγάλη πρόσοψη προς την παραλία, με την οποία όμως δεν συνορεύει. Τα νότια όρια του ακινήτου εκτείνονται σχεδόν σε όλο το πλάτος της λιμνοθάλασσας σε μήκος περί τα 2.600 μ. και συνορεύουν με τα όρια του οικισμού στο Πόρτο Χέλι. Το μεγαλύτερο τμήμα του αποτελείται από χέρσες εκτάσεις με θαμνώδη ή καθόλου βλάστηση. Στα βόρεια η έκταση απλώνεται στις πλαγιές των λόφων με θέα προς τη θάλασσα.

Το οικόπεδο 8 στρεμμάτων βρίσκεται στους λόφους έξω από το Πόρτο Χέλι της Αργολίδας.

Με μια πλαγιά που βλέπει νότια, η περιοχή έχει θέα στο Αιγαίο, το νησί των Σπετσών, και με πανοραμική οπτική προς όλες τις κατευθύνσεις. Το οικόπεδο οργανώνεται σε τρεις ζώνες: το χαμηλότερο επίπεδο κοντά στο δρόμο που σχηματίζει την προσέγγιση του σπιτιού με ένα δακτυλιοειδές δρόμο και μια απότομη κλίση εξωραϊσμού, το μεσαίο επίπεδο δημιουργεί το κύριο οροπέδιο για την κατοικία και τους παρακείμενους εξωτερικούς χώρους (κύρια βεράντα στην πισίνα, κήπους, παιδότοπος, bbq, αποθήκες, γκαράζ), και το ανώτερο επίπεδο που προσομοιώνει την αίσθηση του λόφου με ένα υπαίθριο καθιστικό στην κορυφή και ένα οργανικά διαμορφωμένο μονοπάτι μέσα από την καλλιεργούμενη πλευρά του λόφου.

Η κύρια ιδέα του σχεδιασμού ήταν να δημιουργήσει μια ανοιχτή κάτοψη, να σπάσει τις μεγάλες προγραμματικές απαιτήσεις της κατοικίας ώστε όλοι να απολαμβάνουν την οπτική και λειτουργική συσχέτιση με το τοπίο, ενώ παράλληλα οι ογκομετρικές συνθέσεις, ο μινιμαλιστικός σχεδιασμός και όλα τα λευκά τελειώματα συνδέουν το ένα με το άλλο.

Οι κύριες κατευθύνσεις υπογραμμίζονται, με την ανατολή-δύση να γίνει ο διαμήκης άξονας για να στεγάσει τις αντίστοιχες πτέρυγες και ο άξονας βορρά-νότου να γίνει ο σύνδεσμος του σχεδιασμού με τον κεντρικό φουαγιέ εισόδου, το διπλοτάβανο αίθριο και τη σύνδεση με την βεράντα πισίνας. Στο ισόγειο, το καθιστικό και ένας ξενώνας τοποθετούνται στην ανατολική πτέρυγα, ενώ η τραπεζαρία, η κουζίνα και το βεστιάριο βρίσκονται στη δυτική πτέρυγα.

Στον επάνω όροφο, στα ανατολικά τοποθετούνται τρία υπνοδωμάτια με τα μπάνια τους, ενώ στα δυτικά η κύρια κρεβατοκάμαρα με το δικό της βεστιάριο και μπάνιο. Στο υπόγειο υπάρχουν βοηθητικοί χώροι (πλυντήριο, παιδότοπος, γυμναστήριο) και δύο επιπλέον υπνοδωμάτια. Και στα δύο επίπεδα οι βεράντες ενσωματώνονται στον σχεδιασμό χρησιμοποιώντας τα φορμαλιστικά χαρακτηριστικά και το στοιχείο του νερού, δημιουργώντας μια ρευστότητα καθώς και ημι-ιδιωτικούς χώρους για υπαίθρια καθιστικά.

Τα μεγάλα ανοίγματα από τοίχο σε τοίχο της εταιρίας Sky-Frame έχουν χρησιμοποιηθεί προσεκτικά σε όλο το σπίτι για να μεγιστοποιήσουν τις εσωτερικές και εξωτερικές συνδέσεις, δίνοντας την αίσθηση ότι είναι ένα με την περιβάλλουσα φύση, ενώ οι προεξωχές παρέχουν σκίαση και προστασία.

Η αυστηρή γεωμετρία είναι ισορροπημένη απαλά με την ύπαιθρο της Αργολίδας. το λευκό χρώμα αντιπαραβάλλεται με την πολύχρωμη παλέτα της περιοχής, και η φορμαλιστική απλότητα αντιμετωπίζει την προγραμματική λειτουργικότητα σε μια ξεχωριστή αλλά αρμονική αντιπαράθεση.

Πηγή

Νέα έργα ανάπλασης ξεκίνησαν, την 9η Ιανουαρίου 2023, στην Κοινότητα Πορτοχελίου του Δήμου Ερμιονίδας, προϋπολογισμού 147.450,07 € με Φ.Π.Α. (συνεχιζόμενο από το τεχνικό πρόγραμμα του Δήμου Ερμιονίδας, χρηματοδοτούμενο από ΣΑΤΑ 2021).

Συγκεκριμένα, σύμφωνα με την τεχνική περιγραφή του έργου προβλέπεται η κατασκευή νέων πεζοδρομίων σε επέκταση των ήδη υπαρχόντων με εργασίες διαμόρφωσης και υπερύψωσης τους. Θα διαμορφωθούν επίσης, ράμπες και ζώνες διέλευσης ΑΜΕΑ για την εύκολη πρόσβαση όλων των πολιτών.

Προβλέπονται ακόμη, εργασίες για τη διάστρωση κυβόλιθων στο οδόστρωμα της παραλιακής δημοτικής οδού, επιφάνειας 1,250 τ.μ., στην οποία θα έχει προηγηθεί η απόξεση του ασφαλτικού τάπητα για τη σύνδεση του με τον ήδη υπάρχοντα πεζόδρομο.

Πλέον, ένας από τους πιο τουριστικούς προορισμούς του Δήμου Ερμιονίδας με χιλιάδες επισκέπτες κάθε χρόνο, αλλάζει όψη και αποκτά πιο αναβαθμισμένη εικόνα, ενώ συγχρόνως γίνεται περισσότερο προσβάσιμος για όλους τους πολίτες.

Ο θάνατος του έκπτωτου βασιλιά επαναφέρει στη μνήμη το χρονικό των πολυετών διεκδικήσεών του από το ελληνικό κράτος

Ο θάνατος του τέως βασιλιά Κωνσταντίνου βάζει και τυπικά τον επίλογο σε μια ταραχώδη όσο και ιστορική εποχή, που είναι όμως οριστικά εδώ και δεκαετίες παρελθόν μετά το δημοψήφισμα του 1974 που έλυσε οριστικά το πολιτειακό ζήτημα της χώρας. Επαναφέρει, ωστόσο, στην επικαιρότητα για άλλη μια φορά το εξίσου ταραχώδες όσο και ακανθώδες ζήτημα της λεγόμενης βασιλικής περιουσίας. Γιατί μπορεί το πολιτειακό να λύθηκε μια για πάντα μετά το δημοψήφισμα του 1974, ωστόσο ο πόλεμος για τα… ασημικά κράτησε για αρκετά χρόνια μετά, με τις τελευταίες πράξεις να γράφονται στα διεθνή δικαστήρια.

Ο τέως βασιλιάς εγκατέλειψε την Ελλάδα το Δεκέμβριο του 1967, όμως μέχρι και τον Ιούνιο του 1973 συνέχισε να λαμβάνει ανελλιπώς τη βασιλική χορηγία. Παρόλ’ αυτά από πρόσωπα του περιβάλλοντος του αναφερόταν τότε ότι… αντιμετώπιζε οικονομικά προβλήματα, ειδικά τον πρώτο καιρό της εξορίας του και πως η οικογένεια βασιζόταν σε μεγάλο βαθμό στην περιουσία της συζύγου του, Άννα Μαρίας, από όσα είχε κληρονομήσει από τους γονείς της, από τον βασιλικό οίκο της Δανίας.

Η πρώτη συμφωνία και τα κοντέινερ

Τα πρώτα χρήματα στην τέως βασιλική οικογένεια διασφαλίστηκαν σίγουρα από την πρώτη σημαντική εκποίηση περιουσίας στην Ελλάδα, γύρω στο 1970. Τότε πουλήθηκε μεγάλη έκταση στο Τατόι στην κατασκευαστική ΕΔΟΚ-ΕΤΕΡ, έναντι ποσού που λεγόταν ότι κυμαινόταν στα πέντε εκατ. δολάρια.

Τα επόμενα χρόνια η διαμάχη με το ελληνικό κράτος για την πρώην βασιλική περιουσία, με επίκεντρο κυρίως τα σημαντικά ακίνητα του κτήματος στο Τατόι, του Μον Ρεπό στην Κέρκυρα και του κτήματος Πολυδενδρίου στην Αγιά Λάρισας συνεχίστηκε. Και τελικά βέβαια, κάποια στιγμή, έφτασε στα δικαστήρια…

Το 1992 η τότε κυβέρνηση του Κωνσταντίνου Μητσοτάκη επιχείρησε να κλείσει το ζήτημα της βασιλικής περιουσίας φτάνοντας σε συμφωνία με τον έκπτωτο μονάρχη. Η συμφωνία εκχωρούσε το μεγαλύτερο μέρος της ακίνητης περιουσίας του στην Ελλάδα σε ένα μη κερδοσκοπικό ίδρυμα με αντάλλαγμα την απόδοση των παλαιών θερινών ανακτόρων του Τατοΐου και το δικαίωμα να εξαχθεί ένας μεγάλος αριθμός κινητών περιουσιακών στοιχείων από τη χώρα. Η σύμβαση ψηφίστηκε με τον νόμο 2086/1992 περί κυρώσεως της σύμβασης.

Πρόκειται για την περίφημη υπόθεση των 9 κοντέινερ, που ξεσήκωσε λαϊκή κατακραυγή, καθώς με μια ταχύτατη διαδικασία «άδειασαν» τα παλαιά ανάκτορα στο Τατόι από όλη την κινητή περιουσία, πολύτιμα αντικείμενα, έπιπλα, πίνακες, αρχαία ευρύματα, σπάνια βιβλία και άλλα συλλεκτικά είδη που μεταφέρθηκαν στο εξωτερικό. Κάποια κατέληξαν να… μοσχοπουληθούν σε δημοπρασίες από ξένους οίκους.

Ενδεικτικά τον Ιανουάριο του 2007, ο διεθνής οίκος Christie’s έβγαλε στο… σφυρί 850 πολύτιμα αντικείμενα, πολλά από τα οποία περιλαμβάνονταν στα επίμαχα κοντέινερ που έφυγαν… νύχτα από τη χώρα. Επρόκειτο κυρίως για ασημικά, διακοσμητικά του θρυλικού Ρώσου χρυσοχόου Καρλ Φαμπερζέ, έπιπλα, κομμάτια από νεφρίτη και πίνακες ζωγραφικής, αξίας αρκετών εκατομμυρίων ευρώ. Ο τέως βασιλιάς, πάντως, είχε διαψεύσει ότι αυτός ήταν ο ιδιοκτήτης τής προς δημοπράτηση συλλογής που, σύμφωνα με τον οίκο, ανήκε στον Γεώργιο Α΄.

Αξίζει να σημειωθεί ότι λίγους μήνες νωρίτερα, το 1991, έλαβε χώρα μια… περίεργη διάρρηξη στο Τατόι που μάλιστα έγινε γνωστή περίπου δέκα χρόνια αργότερα. Τη διάρρηξη δήλωσε στο αστυνομικό τμήμα Κηφισιάς ο τότε διαχειριστής της βασιλικής περιουσίας, απόστρατος ναύαρχος Μάριος Σταυρίδης. Κατά τη δήλωση του, οι διαρρήκτες είχαν στοχεύσει κειμήλια αμύθητης αξίας, έργα τέχνης και πολύτιμα κοσμήματα.

Η επιστροφή και το μπλόκο Παπανδρέου

Μετά τη συμφωνία με την κυβέρνηση Μητσοτάκη, η τέως βασιλική οικογένεια έκανε, το 1993, την πρώτη επίσκεψη της στην Ελλάδα. Από τη φυγή της οικογένειας είχε προηγηθεί μόνο μία σύντομη επίσκεψη του τέως βασιλιά στην Ελλάδα, το Φεβρουάριο του 1981, για την κηδεία της μητέρας του, Φρειδερίκης. Όμως, η υποδοχή που τους επεφύλαξαν πολλοί φιλοβασιλικοί είχε προκαλέσει εκνευρισμό στις αρχές και είχε προσφέρει άφθονα πυρά στην αντιπολίτευση.

Ένα χρόνο μετά, η κυβέρνηση του Ανδρέα Παπανδρέου προχώρησε στην ακύρωση της συμφωνίας του 1992, με τον νόμο 2215/1994, αφαιρώντας έτσι από τον έκπτωτο βασιλιά τόσο την ιδιοκτησία του στην Ελλάδα όσο και την ελληνική ιθαγένεια. Ο εν λόγω νόμος αναγνώριζε ότι η απαλλοτρίωση της βασιλικής περιουσίας από τη Χούντα ήταν εξ αρχής νόμιμη και διατηρήθηκε σε ισχύ και μετά το 1974, οπότε και αποκαταστάθηκε η δημοκρατία, θεωρώντας με τον τρόπο αυτό πως δεν τίθεται θέμα βασιλικής περιουσίας ή αποζημίωσης. Παράλληλα ο νόμος ανέφερε τον τέως βασιλιά ως Κωνσταντίνο Γλύξμπουργκ απαιτώντας να δηλώσει επίθετο στο ληξιαρχείο, προκειμένου να ανακτήσει την ελληνική ιθαγένεια.

Μετά την εξέλιξη αυτή ο τέως βασιλιάς προσέφυγε στα δικαστήρια και η υπόθεση έφτασε έως τον Άρειο Πάγο και το Συμβούλιο της Επικρατείας. Στον Άρειο πάγο δικαιώθηκε, όμως η απόφαση του απορρίφθηκε από το ΣτΕ. Τελικά μετά από πολύχρονη διαμάχη, το Ανώτατο Ειδικό Δικαστήριο, στο οποίο παραπέμφθηκε η υπόθεση το 1997, συμφώνησε με το ΣτΕ με το επιχείρημα ότι ο νόμος 2215/1994 της κυβέρνησης Παπανδρέου ήταν συνταγματικός.

Η προσφυγή στο ΕΔΑΔ και η αποζημίωση 13,7 εκατ. ευρώ

Οι Γλύξμπουργκ δεν κατέθεσαν τα όπλα. Τον Οκτώβριο του 1994 προσέφυγαν στο Ευρωπαϊκό Δικαστήριο Ανθρωπίνων Δικαιωμάτων του Στρασβούργου με το επιχείρημα πως ο νόμος 2215/1994 της κυβέρνησης Παπανδρέου παραβίαζε την ευρωπαϊκή σύμβαση για τα ανθρώπινα δικαιώματα, καθώς η περιουσία τους δημεύτηκε χωρίς αποζημίωση και πως οι ίδιοι είχαν υποστεί απάνθρωπη και εξευτελιστική μεταχείριση στο ζήτημα της ιθαγένειας.

Το δικαστήριο ολοκληρώθηκε με δικαίωση της τέως βασιλικής οικογένειας ως προς το σκέλος της περιουσίας και όχι ως προς τα υπόλοιπα (την μεταχείριση του, το ζήτημα της ιθαγένειας κλπ). Το δικαστήριο έκρινε ότι ο έκπτωτος μονάρχης και οι υπόλοιποι συγγενείς του που συμμετείχαν στη προσφυγή (μεταξύ τους οι δύο αδελφές του, Ειρήνη και Σοφία) είχαν νόμιμη προσδοκία για αποζημίωση επί της περιουσίας τους. Το δικαστήριο αναγνώρισε το δικαίωμα της ιδιοκτησίας στους Γλύξμπουργκ ως ιδιώτες και όχι ως μέλη της πρώην βασιλικής οικογένειας καταδικάζοντας την Ελλάδα για τη δήμευση της περιουσίας.

Όσον αφορά το ύψος της αποζημίωσης, αν και η τέως βασιλική οικογένεια υπολόγιζε τη βασιλική περιουσία στα 161 εκατ. ευρώ, συμπεριλαμβάνοντας μάλιστα στη λίστα που κατέθεσε τα αντικείμενα που είχαν χαθεί στη διάρρηξη στο Τατόι, το ΕΔΑΔ επιδίκασε αποζημίωση ύψους 13,7 εκατ. ευρώ (συν τα δικαστικά έξοδα).

Από τα κονδύλια των φυσικών καταστροφών η αποζημίωση

Η απόφαση του ΕΔΑΔ δεν «σήκωνε» νομική αμφισβήτηση, έτσι το Μάρτιο του 2003 εκπρόσωπος του τέως βασιλιά εμφανίστηκε και εισέπραξε από τη ΔΟΥ Αχαρνών (όπου υπάγεται το Τατόι) το επίμαχο ποσό των 13,7 εκατ. ευρώ. Μάλιστα, όπως έγινε γνωστό προκαλώντας θυμηδίες, το ελληνικό κράτος κατέβαλε εσκεμμένα το ποσό αυτό από τον προϋπολογισμό των κονδυλίων για… φυσικές καταστροφές.

Με τον έκπτωτο βασιλιά να επιμένει, από πρόσωπα του περιβάλλοντος του, ότι πρόθεση του είναι τα χρήματα αυτά να επιστρέψουν στην Ελλάδα, το 2003 ιδρύεται το Ίδρυμα Αννα-Μαρία, το οποίο λειτουργεί ως μη κυβερνητική οργάνωση, με πρώτη πρόεδρο την ίδια. Πάντως αν και πρόθεση ήταν το ίδρυμα να παρέχει βοήθεια για διάφορους φιλανθρωπικούς σκοπούς, έκτοτε δεν έχουν γίνει γνωστές δραστηριότητες του, είτε διότι λειτουργεί πολύ… σιωπηλά είτε διότι έχει παροπλιστεί.

Το «παλάτι» στο Πόρτο Χέλι

Τα τελευταία χρόνια, το τέως βασιλικό ζεύγος περνούσε αρκετό χρόνο στην Ελλάδα, όπως επίσης και ο δευτερότοκος γιος του Νικόλαος με τη σύζυγο του Τατιάνα. Μάλιστα, για το σκοπό αυτό και προκειμένου η οικογένεια να μαζεύεται στην Ελλάδα τουλάχιστον τα καλοκαίρια είχε αγοραστεί, πριν εννέα χρόνια, υπερπολυτελής έπαυλη, αραβικής αρχιτεκτονικής, στο Πόρτο Χέλι. Η αγορά, σύμφωνα με δημοσιεύματα, ξεπερνούσε τα 5 εκατ. ευρώ.

Η έπαυλη πουλήθηκε πέρυσι, καθώς ο τέως βασιλιάς αναγκάστηκε να εγκατασταθεί μόνιμα στην Αθήνα λόγω της επιδείνωσης της υγείας του. Το «παλάτι» στον Άγιο Αιμιλιανό, με 12 κρεβατοκάμαρες, πισίνα, πρόσβαση σε πριβέ παραλία και εκλεπτυσμένη διακόσμηση αγοράστηκε από Βούλγαρο μεγιστάνα των media. Το ύψος της πώλησης δεν έγινε γνωστό, όμως μεσίτες της αγοράς υποστήριζαν ότι η αξία του άγγιζε τα 10 εκατ. ευρώ.

Πηγή

Το ΤΑΙΠΕΔ επιθυμεί να συνεργαστεί και να λάβει υπηρεσίες από εξειδικευμένο και έμπειρο τεχνικό σύμβουλο στην αξιοποίηση ακινήτων (εφεξής ο «Σύμβουλος Αξιοποίησης Ακινήτων» ή «ΣΑΑ»), ο οποίος θα συνδράμει το ΤΑΙΠΕΔ και θα παρέχει συμβουλές και υποστήριξη για την αξιοποίηση του Ακινήτου, ήτοι για το σχεδιασμό και την υλοποίηση της διαγωνιστικής διαδικασίας αξιοποίησης του Ακινήτου σύμφωνα με το Ν. 3986/2011.

Ο Σύμβουλος Αξιοποίησης Ακινήτων αναμένεται κατά την παροχή των υπηρεσιών του να συνεργαστεί στενά με την ομάδα έργου των στελεχών του ΤΑΙΠΕΔ, με τους λοιπούς Συμβούλους του ΤΑΙΠΕΔ για το Ακίνητο και τη Συναλλαγή, καθώς και με κάθε άλλο εμπλεκόμενο φορέα για τη Συναλλαγή.

Οι προς ανάθεση υπηρεσίες (εφεξής οι «Υπηρεσίες») αφορούν στην παροχή από τον Σύμβουλο Αξιοποίησης Ακινήτων (με ή χωρίς την συνδρομή της ομάδας των λοιπών συμβούλων του ΤΑΙΠΕΔ) υπηρεσιών και συμβουλών αναφορικά με το βέλτιστο τρόπο αξιοποίησης του Ακινήτου, ως κατωτέρω περιγράφονται.

Οι Υπηρεσίες του Συμβούλου Αξιοποίησης Ακινήτων θα παρασχεθούν σε τρεις διακριτές φάσεις:

(α) τη Φάση Α (Market Sounding),
(β) τη Φάση Β (Εκπόνησης ΕΣΧΑΔΑ, Pre- marketing,) και
(γ) τη Φάση Γ (Σχεδιασμού και υλοποίησης της Συναλλαγής)

Το προφίλ του ακινήτου

Η έκταση βρίσκεται στη περιοχή “Βερβερόντα”, της Δημοτικής Κοινότητας Πορτοχελίου, της Δημοτικής Ενότητας Κρανιδίου, του Δήμου Ερμιονίδος Αργολίδος.

Η ανωτέρω έκταση, 615.000 τ.μ. περίπου αποτελεί τμήμα ευρύτερης έκτασης 973.945 τ.μ., η οποία είχε παραχωρηθεί κατά πλήρη κυριότητα, νομή και κατοχή στη ΔΕΠΟΣ με την υπ` αριθμ. Οικ 662/30/9.4.1980 απόφαση των Υπουργών Οικονομικών, Χωροταξίας, Οικισμού και Περιβάλλοντος και Συγκοινωνιών.

Το ακίνητο απέχει 175 χλμ από την Αθήνα (80χλμ σε Εθνικό Οδικό Δίκτυο), 85 χλμ από το Ναύπλιο, 7 χλμ από το Κρανίδι και 135 χλμ από την Τρίπολη.

Το ακίνητο βρίσκεται περίπου 500 μ. από το κέντρο του οικισμού και 300-500 μ. βόρεια από την ακτή της λιμνοθάλασσας Βερβερόντα.

Από το λιμένα του Πορτοχελίου αναχωρούν πλοιάρια για τα κοντινά νησιά του Αργοσαρωνικού (Ύδρα, Σπέτσες κ.λπ) καθώς και για τα απέναντι παράλια του Τυρού και του Λεωνιδίου.

Το τι γίνεται στο… Μονακό της Ελλάδας, δηλαδή στο Πόρτο Χέλι, δε λέγεται.

Οι τιμές των ακινήτων έχουν απογειωθεί και πολλές φορές κρίνονται εξωπραγματικές.

Κάτι το πανέμορφο μέρος, κάτι η μεγάλη προβολή που έχει πάρει η περιοχή, ειδικά μετά την πώληση της βίλας του τέως βασιλιά Κωνσταντίνου και το real estate είναι στα πάνω του.

Οι πληροφορίες από το Real Estate Daily Secret αναφέρουν ότι ένα πακέτο με εξοχικές βίλλες έχει βγει προς πώληση, το οποίο περιλαμβάνει έξι ακίνητα, από 130 έως και 800 τετραγωνικά μέτρα.

Πρόκειται για πολυτελείς κατοικίες, οι οποίες περιλαμβάνουν πισίνα και μεγάλους εξωτερικούς χώρους. Κι αν οι βίλες πωληθούν πακέτο θα δοθούν σε καλές τιμές. Επίσης, ότι προς πώληση είναι οικόπεδο στην περιοχή του οικισμού των πρώην εργαζομένων του ομίλου Μποδοσάκη.
Είναι ένα στρέμμα, 100 μέτρα από τη θάλασσα και με συντελεστή δόμησης στο 0,4.

Ψάξαμε λίγο για τις τιμές πώλησης των κατοικιών και βρήκαμε… διαμάντια. Δηλαδή τιμές πολύ υψηλές.

Για παράδειγμα σπίτι 440 τ.μ. πωλείται προς… 2.250.000 ευρώ, δηλαδή πάνω από 5.100 ευρώ το τετραγωνικό.

Ακόμη βίλα 965 τ.μ. δίνεται προς 4,5 εκατ. ευρώ, λίγο πάνω από 4.600 ευρώ/τ.μ.

Επίσης, βίλα 145 τ.μ. δίνεται προς 500 χιλ. ευρώ . Και τέλος βίλα 225 τ.μ. δίνεται λίγο πάνω από 1 εκατ. ευρώ.

Πηγή

Μοναδικός προορισμός!

Το Πορτοχέλι είναι χτισμένο στον κλειστό απάνεμο κόλπο ελλειψοειδούς σχήματος που δημιουργεί φυσικό λιμάνι και αποτελεί το πιο προστατευμένο λιμάνι της Αργολίδας λόγω του εξωτερικού τμήματος της εισόδου του και γενικότερα εξαιτίας του ηπειρωτικού και υποθαλάσσιου αναγλύφου του.

Η ονομασία του σύμφωνα με την επικρατέστερη άποψη οφείλεται σε σταδιακή γλωσσική παραφθορά του ονόματος «Αλιείς», της αρχαίας πόλης δηλαδή που βρισκόταν στη νοτιοανατολική πλευρά του λιμανιού. Απέναντι από τον οικισμό υπάρχουν τα ερείπια της μισοβυθισμένης πόλης των Αλιέων.

Τμήματα αμυντικών τειχών που έχουν βρεθεί εντός και εκτός θάλασσας έχουν χαρακτηριστεί ως θαυμάσια δείγματα οχυρωματικής τέχνης των κλασσικών χρόνων. Επίσης, σώζεται τμήμα της Ακρόπολης των Αλιέων που υπολογίζεται ότι χτίστηκε περίπου το 436 π.Χ. Οι αρχαίοι Αλιείς ήταν από τα μεγαλύτερα κέντρα της αρχαιότητας παραγωγής πορφύρας. Η ονομασία Αλιείς παραφθάρθηκε σε Χαλιείς και στη συνέχεια σε Χέλι.

Για να διακριθεί από το κοντινό του χωριό Χέλι (το οποίο σήμερα έχει μετονομαστεί σε Αραχναίο) πήρε και το προσωνύμιο «Πόρτο», επειδή διέθετε λιμάνι. Κατά μία άλλη άποψη η ονομασία του (Χέλι) είναι ένα από τα πολλά αρβανίτικα τοπωνύμια, που συναντώνται στην περιοχή της νότιας Αργολίδας και που απέκτησε στη συνέχεια το πρόθεμα Πόρτο, για τον λόγο που ήδη αναφέρθηκε.

Στα νεότερα χρόνια καλείται Porto Bizato ή El Harbor, όπως αναφέρεται από τους Ιταλούς το 18ο αιώνα και ήταν ένας ασφαλής λιμένας που χρησιμοποιείτο κυρίως από τους Kρανιδιώτες ναυτικούς και από εκείνους της Ερμιόνης (Καστρί).

Αρκετοί κάτοικοί του προήλθαν από την απέναντι ανατολική ακτή της Πελοποννήσου ενώ η αλιεία έπαιξε σημαντικό ρόλο στην οικονομική κατάστασή τους.

Δε διαθέτει ιδιαίτερα αρχιτεκτονικά ή παραδοσιακά χαρακτηριστικά, αλλά σίγουρα είναι γραφικό και το πιο κοσμοπολίτικο μέρος της περιοχής. Στην πίσω πλευρά του υπάρχει η λιμνοθάλασσα της Βερβερόντας, η οποία σύμφωνα με την παράδοση αποτελούσε το αγαπημένο καταφύγιο των Βερβερίνων πειρατών, τα νερά της οποίας θεωρούνται ιαματικά.

Το Πόρτο-Χέλι σήμερα έχει μεγάλη τουριστική ανάπτυξη και μπορεί κανείς εύκολα να βρει στην περιοχή σύγχρονες ξενοδοχειακές εγκαταστάσεις, εγκαταστάσεις θαλάσσιων σπορ κ.α.

Κοντά στον οικισμό βρίσκονται αρκετές από τις ωραιότερες παραλίες του Δήμου Ερμιονίδας όπως η Βερβερόντα, τα Πευκάκια, η Κορακιά, η Κόστα, η Χηνίτσα, τα Λιμανάκια, η Πετροθάλασσα, το Κουνούπι, κ.α.

Τέλος, σε απόσταση 4 χλμ. από το Πόρτο-Χέλι βρίσκεται η Κόστα από την οποία μπορεί κανείς εύκολα να μεταβεί στις Σπέτσες με θαλάσσιο ταξί, με καΐκι ή ferry-boat.

Σχεδόν ταυτόχρονα με την ανακοίνωση της επένδυσης στο Nammos, αναρτήθηκε προς δημόσια διαβούλευση το σχέδιο της στρατηγικής επένδυσης της βασιλικής οικογένειας του Άμπου Ντάμπι, στην Ερμιονίδα.

Αντικείμενο του project με εννιαψήφιο προϋπολογισμό είναι η κατασκευή και η λειτουργία ενός σύγχρονου και πολυτελούς συγκροτήματος μικτής τουριστικής εκμετάλλευσης στην περιοχή του Πόρτο Χελίου. Πρόκειται για τη μεταμόρφωση του ακινήτου κοντά στο Ermioni Club σε συγκρότημα με ξενοδοχείο 100 δωματίων και 15 τουριστικών επιπλωμένων κατοικιών προς πώληση ή εκμετάλλευση. Η εταιρεία που συστάθηκε για να διαχειριστεί την επένδυση στην Ελλάδα είναι η Scarlet Beach A.E., η οποία αιτήθηκε την υπαγωγή του έργου στο καθεστώς των στρατηγικών επενδύσεων στον Enterprise Greece, τον αρμόδιο φορέα υπό την εποπτεία του υπουργείου Εξωτερικών, που προσελκύει ξένες άμεσες επενδύσεις στην Ελλάδα.

Το project έχει προϋπολογισμό 203 εκατ. ευρώ και αναμένεται να δημιουργήσει κατά βιώσιμο τρόπο 188 νέες ετήσιες μονάδες εργασία. Το αγροτεμάχιο στο οποίο προβλέπεται να αναπτυχθεί το θέρετρο έχει έκταση 234,7 στρέμματα και βρίσκεται στην παραλία των Αγίων Αναργύρων, 2,7 χιλιόμετρα ανατολικά της Πετροθάλασσας, 8 χιλιόμετρα νότια της πόλης της Ερμιόνης και 9,5 χιλιόμετρα ανατολικά από το Πόρτο Χέλι.

Η τοποθεσία έχει νοτιοανατολικό προσανατολισμό και θέα στη θάλασσα. Σύμφωνα με το φάκελο της επένδυσης, το προτεινόμενο έργο συνάδει με τις γενικές κατευθύνσεις του καθώς βρίσκεται σε Ζώνη με Δυνατότητα Τουριστικής Ανάπτυξης. Επιπλέον το έργο βρίσκεται εκτός προστατευόμενων περιοχών (Natura 2000 ή Καταφύγιο Άγριας Ζωής, Εθνικό Πάρκο κλπ) και εκτός δασικών ή αναδασωτέων εκτάσεων, διατηρητέων μνημείων της φύσης και αισθητικών δασών, κηρυγμένων διατηρητέων μνημείων, οριοθετημένων αρχαιολογικών ζωνών, εθνικών δρυμών και υγροτόπων διεθνούς σημασίας.

Επενδυτική με assets 23 δισ. ευρώ

Η Scarlet Beach αποτελεί επενδυτικό όχημα της International Holding Company, που ελέγχεται από τη βασιλική οικογένεια του Εμιράτου. Η IHC, που διαθέτει 400 θυγατρικές σε 5 ηπείρους, μεταξύ των οποίων και εισηγμένες, είχε το 2021 έσοδα 7,4 δισ. ευρώ (28,5 δισ. ντιρχάμ), καταγράφοντας ανάπτυξη 305%, το EBITDA της έφτασε τα 3,2 δισ. ευρώ (12,6 δισ. ντιρχάμ), ενώ τα περιουσιακά στοιχεία που διαχειριζόταν έως τα τέλη της προηγούμενης χρονιάς είχαν αξία 23 δισεκατομμυρίων ευρώ (89 δισ. AED). Έχει προχωρήσει σε εξαγορές σε νευραλγικούς τομείς, το real estate, την αγροδιατροφή, την υγεία, τα τρόφιμα και τη διανομή, σε επιχειρήσεις κοινής ωφελείας, στη βιομηχανία, στην τεχνολογία και τις τηλεπικοινωνίες και το εμπόριο. Σημειωτέον ότι η Lasky Sofia Abdellatif, μη εκτελεστική πρόεδρος της εταιρείας επενδύσεων συμμετέχει και στο διοικητικό συμβούλιο της ελληνικής θυγατρικής που συστάθηκε για το project στην Ερμιονίδα.

Το πλειοψηφικό πακέτο της επενδυτικής ελέγχεται από το Royal Group, την ένωση 60 μεγάλων και μεσαίων επιχειρηματικών οντοτήτων που εδρεύουν στα Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα. Ιδρύθηκε από τον Σεΐχη Τahnoon bin Zayed Al Nahyan, αδελφό του Εμίρη του Άμπου Ντάμπι, το 1990, ενώ σήμερα είναι πρόεδρος του ομίλου. Στην οικογένεια ανήκει μεταξύ άλλων η Manchester City.

Λίγες ώρες πριν αναρτηθεί προς δημόσια διαβούλευση το επενδυτικό σχέδιο της Scarlet Beach – η οποία θα διαρκέσει έως τις 18 Δεκεμβρίου –, ανακοινώθηκε η είσοδος της οικογένειας Al Nahyan στο Nammos, έπειτα από συμφωνία με τη Monterock International και τον επιχειρηματία Πέτρο Στάθη. Μέσω ανακοίνωσης στο Χρηματιστήριο του Άμπου Ντάμπι, η Alpha Dhabi, θυγατρική της International Holding Company έκανε γνωστή την απόκτηση συμμετοχής στον όμιλο του Nammos, χωρίς, ωστόσο, να αποκαλύψει το ποσοστό που περιήλθε στην κατοχή της, ούτε το τίμημα της εξαγοράς.

Και η συγκεκριμένη επένδυση έγινε στο πλαίσιο ενίσχυσης του χαρτοφυλακίου της Alpha Dhabi με περιουσιακά στοιχεία τουρισμού, εστίασης και ψυχαγωγίας. «Η Alpha Dhabi συνεχίζει το σερί των εξαγορών της αναζητώντας ευκαιρίες επέκτασης και επενδύσεων, οι οποίες οδηγούν σε νέες ροές εσόδων και δημιουργούν μεγαλύτερη αξία για τους μετόχους», δήλωσε ο Hamad Al Ameri, διευθύνων σύμβουλος της εταιρείας συμμετοχών και διευθύνων σύμβουλος της Alpha Dhabi.

Πηγή

Αναβιώνουμε το έθιμο της ”Τσέτα” στο Πορτοχέλι και σας περιμένουμε να θυμηθούμε, να αναπολήσουμε, να τραγουδήσουμε και να χορέψουμε όπως παλιά.

Ο Πολιτιστικός Σύλλογος ”Φάρος”, η Κοινότητα Πορτοχελίου και οι Εθελοντές βάζουν τα δυνατά τους στο Πορτοχέλι και παραδίδουν μαθήματα φιλοξενίας, παράδοσης και πολιτισμού.

Η παράδοση είναι η αλυσίδα που συνδέει τις γενιές μεταξύ τους.

Η γενιά μας συνδέεται με τις προηγούμενες αλλά και με εκείνες που θα έρθουν.

Ταυτόχρονα αποτελεί και προϋπόθεση για την ύπαρξη του πολιτισμού.

Γιατί ποτέ ο πολιτισμός μιας γενιάς δε δημιουργείται από το μηδέν.

Ριζώνεται στο πολιτισμό των γενιών που πέρασαν. Ένας λαός που έχει ξεχάσει την παράδοση είναι σαν τον άνθρωπο που έχει χάσει το μνημονικό του, που έχει πάθει αμνησία.

Συντονιζόμαστε λοιπόν και σας περιμένουμε την Κυριακή 27/11, στις 12 το μεσημέρι, στο γραφικό λιμανάκι της ”Μπάλτιζας” για μια Κυριακή που σίγουρα θα σας μείνει αξέχαστη.