Συνελήφθη, χθες, Κυριακή (6.6.2021) το μεσημέρι, σε τοπική κοινότητα του Δήμου Ερμιονίδας,
από αστυνομικούς του Αστυνομικού Τμήματος Ερμιονίδας, ένας 46χρονος ημεδαπός.
Ο συλληφθείς εισήλθε σε αποθήκη ημεδαπού με σκοπό την κλοπή, χωρίς όμως να ολοκληρώσει την πράξη του, καθώς έγινε αντιληπτός.
Πριν από 30 ή 40 χρόνια, όταν ρωτούσες κάποιον για το Πόρτο Χέλι, το πιθανότερο ήταν να σου έλεγε ότι δεν το γνωρίζει
και να σε ρωτούσε αν εννοείς το Πόρτο Κατσίκι ή το Πόρτο Γερμενό. Σήμερα, η ευρύτερη περιοχή της Ερμιονίδας, με ναυαρχίδα το Πόρτο Χέλι, αποτελεί την ακριβότερη περιοχή της Ελλάδας, ακόμη και από την Μύκονο.
Όλα ξεκίνησαν τη δεκαετία του 1970 όταν η οικογένεια Γούτου, με καταγωγή από την περιοχή, ξεκίνησε να φέρνει με πούλμαν κόσμο στην περιοχή για να θαυμάσει τις ομορφιές της: τα τοπία της Ερμιονίδας και τις μοναδικές παραλίες.
Η περιοχή ήταν πολύ όμορφη αλλά άγνωστη. Η επιμονή της οικογένειας Γούτου να επενδύσει στο Πόρτο Χέλι, κυριολεκτικά και μεταφορικά, έφερε γρήγορα καρπούς. Με όχημα τα πολυτελή ακίνητα και τις νησίδες που είχαν αποκτήσει στην περιοχή επιφανείς ελληνικές οικογένειες, το Πόρτο Χέλι ξεκίνησε να προσελκύει κόσμο που επιθυμούσε να αποκτήσει ένα παραθαλάσσιο ακίνητο προς ίδια χρήση ή για επένδυση.
Σήμερα, η περιοχή, εκτός από υπερπολυτελή καταλύματα, φιλοξενεί πολυτελείς βίλες, επιφανών ελλήνων και ξένων, πολλοί εκ των οποίων είναι μέλη βασιλικών οικογενειών από όλο τον κόσμο.
Η περιοχή ξεκίνησε διακριτικά να αποκτά επιφανείς ιδιοκτήτες ακινήτων. Όλοι τους κρατούσαν χαμηλό προφίλ και αυτό συνετέλεσε στη δημιουργία ενός trend όπου πολλοί επιθυμούσαν να αποκτήσουν ένα παραθαλάσσιο ακίνητο στην Ερμιονίδα.
Σε αυτό βοήθησε, όπως χαρακτηριστικά αναφέρει ο κος Άρης Γούτος, συνιδιοκτήτης της εταιρείας real estate Golden Land Goutos, και η αποκλειστικότητα της περιοχής. Δεν υπήρξε ποτέ μαζικός τουρισμός ενώ σε αυτό συνετέλεσε και η απουσία ενός κοντινού αεροδρομίου. Όσοι αποκτούσαν ακίνητο στην περιοχή επέλεγαν την ιδιωτικότητα, την αίσθηση απομόνωσης (σε σχέση με έναν δημοφιλή μαζικό τουριστικό προορισμό) και την μοναδικότητα της περιοχής (φυσική ομορφιά, γειτνίαση με χώρους πολιτισμού όπως η Επίδαυρος).
Η επιτυχία της οικογένειας Γούτου, που ανέδειξε την περιοχή, οφείλεται στην διαφοροποίηση που προσέφεραν από την πρώτη στιγμή. Όταν οι περισσότεροι πουλούσαν πολύ μικρά οικόπεδα πάνω σε λόφους, η εταιρεία επέλεξε, όπως αναφέρει ο κος Γούτος, στρατηγικά να κινηθεί στην προσφορά μεγάλων οικοπέδων -από 4 έως και 20 στρέμματα- κοντά στη θάλασσα.
Αυτό ενίσχυσε το exclusivity της περιοχής, που με τη σειρά του, μαζί με το ισχυρό “πολυτελές” brand name που απέκτησε η Ερμιονίδα, συνέχισε να προσελκύει και άλλες επιφανείς οικογένειες και royalties.
Οι αφοσιωμένες προσπάθειες των ιδρυτών της εταιρείας, Ευάγγελου και Κωνσταντίνου Γούτου, καθ’ ‘όλη τη διάρκεια των προηγούμενων ετών συμπίπτουν άψογα με την ανάπτυξη της ευρύτερης περιοχής του Πόρτο Χελίου και την ανάδειξη του σε έναν από τους πιο ελκυστικούς τουριστικούς προορισμούς στην ηπειρωτική Ελλάδα.
Η άνοδος του τουρισμού στην Αθήνα επανέφερε στο προσκήνιο το μοναδικό lifestyle της Αθηναϊκής Ριβιέρας.
Πολύ κοντά στο κέντρο της Αθήνας με την ιστορία και τον πολιτισμό της, τα Νότια Προάστια αλλά και η ευρύτερη περιοχή έως τη Βάρκιζα και το Λαγονήσι, αποτελούν πλέον τη νέα hot περιοχή με πολύ μεγάλη ζήτηση πολυτελών ακινήτων (διαμερίσματα ή βίλες).
Η Αθηναϊκή Ριβιέρα από παλιά, τη δεκαετία του ‘60 και πιο πριν, φιλοξενούσε τα εξοχικά σπίτια πολλών Αθηναίων. Αυτό το trend, υπό τελείως διαφορετικές συνθήκες, αναβιώνει σήμερα από πολλούς Έλληνες και ξένους επενδυτές που αναζητούν ακίνητα για να απολαύσουν το πιο “ανάλαφρο, χαρούμενο, κοσμοπολίτικο lifestyle και vibe των Νοτίων Προαστίων”, όπως σημειώνει ο κος Άρης Γούτος.
Η ζήτηση αυτή τη στιγμή είναι πολύ μεγάλη και με τη μεγάλη επένδυση στο Ελληνικό, εδώ και αρκετά χρόνια, η αγορά έχει ήδη προεξοφλήσει σημαντική αύξηση τιμών σε κατοικίες, με το κόστος αγοράς ανά τετραγωνικό μέτρο να έχει εκτοξευθεί.
Οι τιμές από 8.000 ευρώ έως και 10.000 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο στα Νότια Προάστια (εκατέρωθεν του Ελληνικού και πιο νότια έως τη Βουλιαγμένη) αποτελούν απαγορευτικό κόστος για τη μεγάλη μερίδα των Ελλήνων. Εξ ου και το προφίλ των επενδυτών αυτή τη στιγμή είναι ίδιο με όσους μετέτρεψαν πριν πολλά χρόνια το Πόρτο Χέλι σε κοσμοπολίτικο προορισμό, δηλαδή επενδυτές υψηλών εισοδημάτων.
“Η Αθήνα και τα Νότια Προάστιά της, σήμερα, είναι όπως ήταν η Βαρκελώνη πριν από 10 ή 15 χρόνια. Οι προοπτικές είναι πολύ φιλόδοξες και σε 5 έως 7 χρόνια η Αθηναϊκή Ριβιέρα δε θα έχει να ζηλέψει τίποτα από την κοσμοπολίτικη σήμερα Βαρκελώνη ή ακόμη και τα Hamptons στη Νέα Υόρκη” αναφέρει χαρακτηριστικά ο κος Γούτος.
Ερωτηθείς για τις περιοχές των Νοτίων Προαστίων που προσελκύουν το μεγαλύτερο αγοραστικό ενδιαφέρον, ο κος Γούτος έδωσε τις τάσεις του real estate σήμερα. Ο Πειραιάς και ιδιαίτερα η Καστέλλα εξακολουθεί λόγω της θέας να αποτελεί κορυφαία σε ζήτηση περιοχή.
Εξίσου μεγάλη ζήτηση και υψηλές τιμές συναντώνται πλέον στην περιοχή του Ελληνικού και στο Δήμο 3Β (Βάρης – Βούλας – Βουλιαγμένης), με έμφαση στο Καβούρι και στην περιοχή του Αστέρα Βουλιαγμένης.
Επίσης, ανερχόμενες περιοχές για επενδύσεις real estate (αγορά προς ίδια χρήση ή εκμετάλλευση ακινήτων) αποτελούν το Παλαιό Φάληρο (κυρίως από Έλληνες), η Γλυφάδα και η Βάρκιζα.
Η επιλογή των ακινήτων που οι εταιρείες real estate προσφέρουν στην αγορά βασίζεται σε μια πληθώρα κριτηρίων.
Ένα σημαντικό κριτήριο είναι το οικονομικό φυσικά, καθώς αναφερόμαστε σε επενδύσεις. Η πρότερη, η σημερινή και η μελλοντική αξία των ακινήτων παίζει το σημαντικότερο ρόλο στην οικονομική αποτίμηση των ακινήτων και την επιλογή τους ως επενδυτική πρόταση.
Εξίσου σημαντικό είναι το κόστος που συνοδεύει την αγορά ενός ακινήτου, όπως για παράδειγμα οι φόροι (ΕΝΦΙΑ), τα κόστη κοινοχρήστων εξόδων και άλλα κόστη που σχετίζονται με το ακίνητο.
Φυσικά, και οι μελλοντικές αποδόσεις, σε επίπεδο εσόδων από την αξιοποίηση ενός ακινήτου (ενοικίαση), είναι σημαντικές, καθώς επηρεάζουν τη συνολική απόδοση της επένδυσης.
Ωστόσο, όπως υπογραμμίζει ο κος Γούτος, τα οικονομικά κριτήρια είναι μέρος μόνο της διαδικασίας αξιολόγησης και πρότασης ενός ακινήτου προς επένδυση.
Αυτό που διαφοροποιεί και εξασφαλίζει μεγαλύτερη επιτυχία είναι η προσωπική επαφή και η διερεύνηση των συγκεκριμένων αναγκών των πελατών. Μπορεί η πρώτη επικοινωνία και επαφή των υποψηφίων πελατών της Golden Land Goutos να είναι ηλεκτρονικά newsletter και ενημερώσεις μέσω email, ωστόσο στο αμέσως επόμενο στάδιο γίνεται προσωπική επαφή με τους ενδιαφερόμενους.
Το στάδιο αυτό είναι πολύ σημαντικό γιατί εκτός της οικονομικής διάστασης, οι υποψήφιοι πελάτες πρέπει να ενημερωθούν και πεισθούν με επιχειρήματα για τις προοπτικές της περιοχής που βρίσκονται τα ακίνητα αλλά και της Αθήνας γενικότερα.
Υπάρχει ακόμη μια μικρή δυσπιστία για την υλοποίηση των μεγάλων επενδύσεων στα Νότια Προάστια (βλέπε Ελληνικό) ανάμεσα στους ξένους αλλά η μικρή και έμπειρη ομάδα της εταιρείας παρουσιάζει εμπεριστατωμένα την κατάσταση σε κάθε περιοχή, ακόμη και σε επίπεδο συνοικίας ή γειτονιάς, ώστε να νιώσουν οι ενδιαφερόμενοι ασφάλεια για την επένδυσή τους.
Η γνώση της αγοράς, ακόμη και σε τόσο τοπικό επίπεδο, και η δημιουργία κλίματος εμπιστοσύνης είναι βασικά στοιχεία για μια επιτυχημένη συνεργασία – συναλλαγή για επένδυση σε ακίνητο.
Κάτι τέτοιο μπορεί να επιτευχθεί μόνο με μια μικρή αλλά υψηλά καταρτισμένη ομάδα συνεργατών, με boutique προσανατολισμό, που μπορεί να προσφέρει υψηλού επιπέδου υπηρεσίες real estate, όπως η ομάδα της Golden Land Goutos.
Η ελληνική αγορά ακινήτων και ο τρόπος που οι εγχώριοι παίκτες δραστηριοποιούνται σε αυτή παρουσιάζει ακόμη δομικά προβλήματα.
Σε αντίθεση με το εξωτερικό, στην Ελλάδα δεν εφαρμόζεται η αρχή της αποκλειστικότητας στην προσφορά ενός ακινήτου προς πώληση. Το ίδιο ακίνητο διαπραγματεύονται πολλές εταιρείες ταυτόχρονα με αμφίβολα αποτελέσματα αλλά και δημιουργία κακής εικόνας και κλίματος δυσπιστίας από την πλευρά των αγοραστών.
Σε αντίθεση με την πρακτική της πλειοψηφίας στην αγορά, η Golden Land Goutos δουλεύει με αποκλειστικότητα: κάθε ακίνητο που προσφέρει στο Πόρτο Χέλι ή την Αθηναϊκή Ριβιέρα υπάρχει μόνο στο δικό της χαρτοφυλάκιο.
Αυτό δίνει τη δυνατότητα εστίασης και παροχής υπηρεσιών υψηλής ποιότητας: από τη νομική και τεχνική έρευνα έως την τελική παρουσίαση των ακινήτων.
Σημαντικό κριτήριο είναι και η καθετοποίηση των προσφερόμενων υπηρεσιών από τις εταιρείες real estate. Για παράδειγμα, η Golden Land Goutos δραστηριοποιείται σε όλο το εύρος του real estate: από υπηρεσίες μεσιτικές και επενδυτικές έως κατασκευαστικές και revenue management.
Μπορεί δηλαδή να εμπλακεί στη διερεύνηση της αγοράς και την προσφορά ακινήτων προς πώληση στους ενδιαφερόμενους, την παροχή επενδυτικών προτάσεων και μέσων χρηματοδότησης από τράπεζες και άλλους οργανισμούς, τις εργασίες κατασκευής των ακινήτων σε αγορασμένες εκτάσεις, ακόμη και τη διαχείριση των ακινήτων μετά την κατασκευή ή αγορά τους (π.χ. ενοικίαση προς δημιουργία εσόδων).
Η ίδια γνώση και διαχείριση όλων των σταδίων της αλυσίδας real estate προσφέρει πολύ γρήγορα αντανακλαστικά στις εταιρείες που το επιλέγουν και σημαντικό συγκριτικό πλεονέκτημα.
Σε κάθε περίπτωση, οι προοπτικές ανάπτυξης του real estate στα Νότια Προάστια της Αθήνας είναι πολύ μεγάλες τα επόμενα πολλά χρόνια, ακολουθώντας τα βήματα της Ερμιονίδας που ανέπτυξε η οικογένεια Γούτου. Η ευκαιρία για αποδοτικές επενδύσεις στη “νέα Βαρκελώνη της Ευρώπης” είναι εξίσου σημαντική και σταθερά ανοδική.
Η προσεκτική επιλογή των κατάλληλων συνεργατών real estate, που θα καθοδηγήσουν τις αποφάσεις, όπως της Golden Land Goutos, είναι το καλύτερο κριτήριο που θα εξασφαλίσει την επιτυχία της επένδυσης αλλά και μια ομαλή, ευχάριστη εμπειρία: από την πρώτη στιγμή της εκδήλωσης ενδιαφέροντος έως την παράδοση των κλειδιών στο χέρι και μετά. Ακριβώς όπως ευχάριστο και κοσμοπολίτικο είναι το vibe της Αθηναϊκής Ριβιέρας, που πολλοί πλέον επενδυτές από Ελλάδα και εξωτερικό αναζητούν να ζήσουν.
φωτο τίτλου: Βαγγέλης Πίλουρης
Στο πόσιμο νερό που διοχετεύεται ακόμα και σε ορισμένες από τις μεγαλύτερες ελληνικές πόλεις έχει διεισδύσει η ρύπανση από τα νιτρικά,
δημιουργώντας νέο προβληματισμό για τις ενδεχόμενες επιπτώσεις τους στη δημόσια υγεία. Οπως αποκαλύπτει η Realnews, οι νέες μετρήσεις δείχνουν ότι σε αρκετά αστικά κέντρα της χώρας το νερό της βρύσης περιέχει επίπεδα νιτρικών που ξεπερνούν κατά πολύ το άτυπο όριο των 10 mg/l. Επισήμως, στην Ευρωπαϊκή Ενωση, αλλά και στη χώρα μας, το ασφαλές όριο που προβλέπει η σχετική νομοθεσία για την περιεκτικότητα νιτρικών στο πόσιμο νερό είναι τα 50 mg/l. Ωστόσο, σε αρκετές χώρες-μέλη της Ε.Ε., η νομοθεσία ή εκθέσεις των υπουργείων Υγείας περιλαμβάνουν και το όριο των 10 mg/l ως σύσταση για την ασφαλή κατανάλωση, ειδικά αν το νερό καταναλώνεται από εγκύους, βρέφη και νήπια ή αν προορίζεται για την παρασκευή βρεφικών γευμάτων.
Ο λόγος της ανησυχίας που προκύπτει από τα νιτρικά και τη συχνή τους απορρόφηση από τον ανθρώπινο οργανισμό μέσω του πόσιμου νερού έχει αποτυπωθεί πλήρως σε έρευνες της διεθνούς επιστημονικής κοινότητας. Παράλληλα, οι επιπτώσεις των νιτρικών στην ανθρώπινη υγεία έχουν αποτυπωθεί και στις επίσημες αναφορές της Ε.Ε. Προερχόμενα κυρίως από την υπερβολική χρήση λιπασμάτων, τα νιτρικά ελέγχονται για καρκινογενέσεις, ενώ έχει αποδειχθεί ότι δημιουργούν αιματολογικά προβλήματα, ικανά να προκαλέσουν ακόμα και τον θάνατο σε βρέφη. «Περίσσεια νιτρικών σε πόσιμα ύδατα μπορεί να έχει επιπτώσεις στην υγεία, συγκεκριμένα την πρόκληση μεθαιμοσφαιριναιμίας, η οποία εμποδίζει την κανονική μεταφορά οξυγόνου από το αίμα στους ιστούς, με αποτέλεσμα να προκαλεί κυάνωση και, σε υψηλότερες συγκεντρώσεις, ασφυξία που μπορεί να αποδειχθεί θανάσιμη για τα βρέφη», αναφέρεται χαρακτηριστικά σε έκθεση της Ευρωπαϊκής Επιτροπής για τα νιτρικά, που δημοσιεύτηκε τον Μάιο του 2018. Εκτός αυτού, οι αρνητικές επιπτώσεις έχουν επισημανθεί και από την Ευρωπαϊκή Αρχή για την Ασφάλεια των Τροφίμων (EFSA). «Τα νιτρικά εισέρχονται στην τροφική αλυσίδα ως επιμολυντής του νερού, λόγω των υπερβολικών αγροτικών πρακτικών. Στους ανθρώπους, τα νιτρικά απορροφώνται άμεσα από τον οργανισμό. Μπορούν να οξειδώσουν τη φυσική αιμοσφαιρίνη, μειώνοντας την ικανότητα των ερυθρών αιμοσφαιρίων να μεταφέρουν οξυγόνο σε όλο το σώμα. Μπορεί επίσης να συμβάλουν στον σχηματισμό των λεγόμενων νιτροζαμίνων, κάποιες από τις οποίες είναι καρκινογόνες», έχουν δηλώσει στην «R» αξιωματούχοι της EFSA.
Η «R», σε ρεπορτάζ που δημοσιεύθηκε τον περασμένο Μάρτιο, έχει ήδη τονίσει το πρόβλημα που υπάρχει σε αρκετές -κυρίως περιαστικές περιοχές της χώρας, όπου, σύμφωνα με τις επίσημες μετρήσεις της Ενωσης Δημοτικών Επιχειρήσεων Υδρευσης και Αποχετεύσεων (ΕΔΕΥΑ), αλλά και τις κατά τόπους ΔΕΥΑ, έχει καταγραφεί ακόμα και υπέρβαση του ορίου των 50 mg/l. Πρόκειται για μετρήσεις που είναι αναρτημένες στο διαδίκτυο. Αφορούν δείγματα που ελήφθησαν τα έτη 2019, 2020 και 2021, με τα αποτελέσματα των αναλύσεων να είναι, δυστυχώς, απογοητευτικά. Για παράδειγμα, σε μέτρηση που έγινε στην περιοχή Μιδέα του Ναυπλίου η ποσότητα που βρέθηκε ήταν 137 mg/l, σχεδόν τριπλάσια της επιτρεπόμενης. Υπερβάσεις νόμιμων ορίων είχαν βρεθεί ακόμα σε Ερμιόνη και Κουτσοπόδι Αργους, ενώ νιτρικά πάνω από το άτυπο όριο των 10 mg/l εντοπίζονται σε αρκετές περιοχές ακόμα όπως το Αίγιο, οι Φίλιπποι Καβάλας, η Κάτω Φορτέτσα Ηρακλείου Κρήτης, ο Aγιος Νικόλαος Χαλκίδας, το Λεβεντοχώρι Κιλκίς και ο Αφανός Λαμίας. Οι νέες μετρήσεις που δημοσιοποιούνται σήμερα προέκυψαν μετά από συνεργασία της «R» με διαπιστευμένο ιδιωτικό εργαστήριο, πραγματοποιήθηκαν το διάστημα μεταξύ Μαρτίου και Μαΐου του 2021 και αφορούν το νερό της βρύσης από νοικοκυριά τα οποία βρίσκονται σε κεντρικά σημεία ελληνικών πόλεων. Σύμφωνα με αυτές, υπέρβαση του άτυπου ορίου των 10 mg/l καταγράφηκε σε μία μέτρηση στην Πάτρα (14 mg/l), σε τρεις μετρήσεις στη Λάρισα (15, 18 και 18 mg/l) και σε ακόμα μία μέτρηση στην Κατερίνη (23 mg/l). Παράλληλα, περιεκτικότητα νιτρικών κοντά στο άτυπο όριο των 10 mg/l καταγράφηκε σε Βόλο (9,7 mg/l), Σέρρες (8,5 mg/l) και Γιαννιτσά (8,9 mg/l).
Διείσδυση των νιτρικών στο δίκτυο του πόσιμου νερού, όμως, παρατηρείται και στη Θεσσαλονίκη. Σε δύο μετρήσεις που έγιναν σε κατοικίες που βρίσκονται σε πολύ κεντρικά σημεία της πόλης εντοπίστηκαν νιτρικά σε επίπεδα 9 mg/l και 7 mg/l. Οι μετρήσεις που έχει αναρτήσει στο διαδίκτυο η ΕΔΕΥΑ δείχνουν πως η επιβάρυνση είναι μεγαλύτερη σε περιαστικές περιοχές της Θεσσαλονίκης, όπως το Ασβεστοχώρι του δήμου Πυλαίας-Χορτιάτη (29,1 mg/l) και ο δήμος Θέρμης (19,94 mg/l).
Αλέξανδρος Κόντης
Η Χίος, τα Τρίκαλα, η Σπάρτη, το Θύρρειο και η Ερμιόνη αποκτούν νέα ή αναβαθμισμένα αρχαιολογικά μουσεία
μετά τη θετική γνωμοδότηση του κτηριολογικού τους προγράμματος από το Συμβούλιο Μουσείων του Υπουργείου Πολιτισμού και Αθλητισμού.
H Υπουργός Πολιτισμού και Αθλητισμού Λίνα Μενδώνη με αφορμή την θετική γνωμοδότηση του Συμβουλίου δήλωσε τα εξής:
«Τα Μουσεία δεν είναι μόνον χώροι έκθεσης θησαυρών, που έρχονται στο φως από το μοναδικό πολιτιστικό απόθεμα κάθε περιοχής της πατρίδας μας. Είναι εστίες παιδείας και δημιουργίας Πολιτισμού, χώροι μελέτης και προβολής της Ιστορίας μας, αλλά και αυτογνωσίας για τους εντόπιους και τους επισκέπτες τους. Είναι, ταυτόχρονα, θύλακες κοινωνικής συνοχής, αλλά και καθοριστικοί παράγοντες ανάπτυξης της ευρύτερης περιοχής τους, προκαλώντας υπερτοπικό ενδιαφέρον, με την ξεχωριστή τους φυσιογνωμία. Είμαι ευτυχής που η Χίος, τα Τρίκαλα, η Σπάρτη, το Θύρρειο και η Ερμιόνη αποκτούν νέα ή αναβαθμισμένα αρχαιολογικά μουσεία που θα στεγάσουν πολύτιμα ευρήματα, που αποκαλύπτει συνεχώς η αρχαιολογική σκαπάνη ή βρίσκονται στις αποθήκες των υπαρχουσών υποδομών, παρουσιάζοντας μία νέα, σύγχρονη μουσειακή αντίληψη, ανοικτή και προσβάσιμη όχι μόνον στους ειδικούς αλλά και στην κοινωνία. Στόχος του Υπουργείου Πολιτισμού και Αθλητισμού είναι να προχωρήσει το μουσειακό πρόγραμμα, τόσο για την δημιουργία νέων μουσείων -όπου αυτό χρειάζεται μετά από συστηματική αξιολόγηση και μελέτη των δεδομένων- όσο και για αναβάθμιση των υπαρχόντων, ώστε με κάθε νέο που προστίθεται στη μεγάλη αλυσίδα των μουσείων της χώρας μας να προβάλλεται η ιδιαίτερη πολιτιστική φυσιογνωμία κάθε τόπου με το βλέμμα πάντα στραμμένο στο μέλλον της κάθε περιοχής».
Αρχαιολογικό Μουσείο Ερμιόνης
Το κτήριο λειτούργησε ως Δημοτικό Σχολείο από το 1932 έως το 1999. Κατόπιν στέγασε το Δημαρχείο Ερμιόνης από το 1999 έως και το 2010. Σήμερα στεγάζει υπηρεσίες της Δημοτικής Ενότητας Ερμιόνης, μεταξύ των οποίων το ΚΕΠ, το Λιμενικό Ταμείο Ερμιονίδας και το Πρόγραμμα «Βοήθεια στο Σπίτι». Πρόκειται για υπερυψωμένο ισόγειο κτίσμα πλησίον παλαιοχριστιανικής βασιλικής του 4ου αιώνα, το οποίο προβλέπεται να λειτουργήσει ως κέντρο προβολής και ανάδειξης της μακραίωνης ιστορίας της πόλης, αλλά και αφετηρία της αστικής πολιτιστικής διαδρομής και περιήγησης στην ευρύτερη περιοχή της Ερμιονίδας και της Αργολίδας.
Με τη νέα πρόταση για αλλαγή χρήσης σε Αρχαιολογικό Μουσείο, διατηρώντας την υφιστάμενη διαρρύθμιση στο εσωτερικό του κτιρίου, οργανώνεται η λειτουργία του σε τρείς αίθουσες έκθεσης, μία αίθουσα πολυμέσων, ένα χώρο γραφείου, προθάλαμο που θα λειτουργεί παράλληλα και ως χώρος περιοδικών εκθέσεων, χώρους υγιεινής, αποθήκη και βοηθητικούς χώρους. Το συνολικό καθαρό εμβαδόν ανέρχεται στα 383,83 τ.μ. σύμφωνα με το κτηριολογικό πρόγραμμα της Εφορείας Αρχαιοτήτων Αργολίδας.
Η Ερμιόνη, με μακρά και αδιάλειπτη ιστορική παρουσία, από την αρχαιότητα μέχρι σήμερα, παρουσιάζει σημαντικά ορατά κατάλοιπα μέσα στον αστικό ιστό της. Ετσι, στόχος της δημιουργίας του μουσείου είναι η ανάδειξη των σημαντικών της μνημείων και η προβολή τους μέσα από μία διδακτική μουσειακή παρουσίαση που θα περιλαμβάνει επιλεγμένα αρχαία αντικείμενα, τα οποία έχουν βρεθεί σε ανασκαφές που έχουν διενεργηθεί στην περιοχή, όπως και πλούσια πληροφόρηση με χρήση ψηφιακών εφαρμογών.
Το 2022 αναμένεται να είναι χρονιά σημαντικών αλλαγών για το ΕΝΦΙΑ.
Η διαδικασία εκκαθάρισης του θα επισπευστεί ώστε τον προσεχή Μάρτιο, να έχει εκδοθεί ο λογαριασμός για τους ιδιοκτήτες ακινήτων. Ο φόρος θα πληρωθεί σε εννέα ή δέκα δόσεις, ανάλογα με το εάν η πληρωμή των δόσεων ξεκινήσει Μάρτιο ή Απρίλιο. Όπως αποκαλύφθηκε στην έκθεση της 10ης μεταμνημονιακής αξιολόγησης η κυβέρνηση έχει συμφωνήσει με τους θεσμούς, από το 2022 να γίνει επίσπευση της διαδικασίας εκκαθάρισης του ΕΝΦΙΑ, ώστε τον Μάρτιο να έχουν εκδοθεί τα καινούργια εκκαθαριστικά, τα οποία θα υπολογιστούν με τις νέες αντικειμενικές αξίες των ακινήτων.
Η απόφαση για τις νέες αντικειμενικές τιμές έχει πάρει υπογραφές από τις 18 Μαΐου και βρίσκεται ήδη καθ΄ οδόν προς την Εθνικό Τυπογραφείο.
Όπως είναι αναμενόμενο, θα υπάρξουν αυξήσεις “φωτιά” στις αντικειμενικές αξίες σε περιοχές που είναι εντός σχεδίου δόμησης αλλά παραμένουν για πολλά χρόνια εκτός αντικειμενικού προσδιορισμού, με αποτέλεσμα οι ιδιοκτήτες πολυτελών ακινήτων ή/και οικοπέδων αξίας πολλών εκατομμυρίων ευρώ να καταβάλλουν φόρους πολύ μικρότερους ακόμη και από μια λαϊκή περιοχή της Αθήνας ή/και της επαρχίας.
Σύμφωνα με τον πρόεδρο του Πανελλαδικού Δικτύου E-Real Estates Θεμιστοκλή Μπάκα, αυξήσεις αναμένονται σε περιοχές της νησιωτικής και ηπειρωτικής Ελλάδας, όπως σε Μύκονο, Σαντορίνη, Πάρο, Πόρτο Χέλι*, καθώς επίσης και σε άλλες παραθαλάσσιες περιοχές της Πελοποννήσου και νομών της χώρας.
Οι αλλαγές στις αντικειμενικές αξίες επηρεάζουν μια σειρά από φόρους.
Μεταξύ αυτών είναι οι:
ΕΝΦΙΑ
Φόρος κληρονομιάς ή γονικής παροχής
Φόρος δωρεάς ακινήτων
Φόρος μεταβίβασης
Πολεοδομικά πρόστιμα κατασκευής ή διατήρησης αυθαιρέτων
Δημοτικό τέλος ακίνητης περιουσίας
ΦΠΑ στην αγορά νεόδμητων κτισμάτων και στην αντιπαροχή
Σημειώνεται ότι ο φετινός ΕΝΦΙΑ θα πληρωθεί με τις αντικειμενικές αξίες που ισχύουν σήμερα.
Η Συντακτική Ομάδα
Πλήθος σημαντικών ακινήτων σε όλη την Ελλάδα προς αξιοποίηση δρομολογεί άμεσα το ΤΑΙΠΕΔ, με τις τουριστικές επενδύσεις να αποτελούν τη μερίδα του λέοντος.
Σύμφωνα με το πρόσφατα επικαιροποιημένο επιχειρησιακό πρόγραμμα αξιοποίησης (asset development plan), στον τομέα του real estate, o κρατικός φορέας που είναι υπεύθυνος για ιδιωτικοποιήσεις και αξιοποίηση της ιδιωτικής του κράτους διαθέτει 10 ακίνητα, των οποίων οι διαδικασίες θα “τρέξουν” με ταχύτητα εντός του 2021.
Από αυτά, Αργολικού ενδιαφέροντος είναι μια μεγάλη έκταση στο Πόρτο Χέλι. Και συγκεκριμένα:
Ακίνητο στο Πόρτο Χέλι: αφορά έκταση 627 στρεμμάτων περίπου στο Πόρτο Χέλι της Αργολίδας, το οποίο θα πωληθεί. Για το ακίνητο αυτό έχουν ολοκληρωθεί διαδικασίες για τη νομική και τεχνική του ωρίμανση και έχουν διερευνηθεί οι δυνατότητες αξιοποίησης (τουρισμός – αναψυχή, golf κλπ). Αναμένεται να ξεκινήσει το premarketing, να εκπονηθεί το ΕΣΧΑΔΑ για το ακίνητο και τελικά να προκηρυχθεί ο διαγωνισμός.
Το ακίνητο που ανήκει στην κυριότητα του ΤΑΙΠΕΔ βγήκε σε διαγωνιστική διαδικασία στα τέλη του 2015, αλλά τον Μάιο του 2016, το Ταμείο «πάγωσε» τον διαγωνισμό (αλλά δεν τον ματαίωσε) εξαιτίας των εκκρεμοτήτων που σχετίζονταν με τις δασικές αρχές.
Το προσχέδιο του ΕΣΧΑΔΑ προβλέπει μέγιστη συνολική δόμηση περίπου 25.000 τετραγωνικών. Η ανάπτυξη του ακινήτου προβλέπεται με μεικτή χρήση σε δύο ζώνες: Η πρώτη 427,4 στρεμμάτων προτείνεται να υποδεχθεί χρήσεις τουρισμού και αναψυχής και ειδικότερα τουριστικό συγκρότημα και γήπεδο γκολφ 9 οπών και η δεύτερη 200 στρεμμάτων να αξιοποιηθεί για τη δημιουργία αεροδρομίου.
Σύμφωνα με γνωμοδότηση της Υπηρεσίας Πολιτικής Αεροπορίας προς το ΤΑΙΠΕΔ, το τμήμα αυτό μπορεί να φιλοξενήσει αεροδρόμιο «τύπου Β» με μήκος διαδρόμου έως και 1.500 μέτρα και πλάτος 50, συν πίστα στάθμευσης και μικρό αεροσταθμό 3.000 τετραγωνικών για εξυπηρέτηση 70-80 επιβατών ανά πτήση. Τα αεροσκάφη που θα μπορούσαν να εξυπηρετηθούν περιλαμβάνουν έως και μέσου μεγέθους όπως τα Αirbus Α318.
Το ακίνητο έχει συνολική έκταση 627.417,84 τ.μ. σε σχήμα επιμήκους πολυγώνου με μεγάλη πρόσοψη προς την παραλία με την οποία όμως δεν συνορεύει. Τα νότια όριά του εκτείνονται σχεδόν σε όλο το πλάτος της λιμνοθάλασσας σε μήκος περί τα 2.600 μ. και συνορεύουν με τα όρια του οικισμού στο Πόρτο Χέλι. Το μεγαλύτερο τμήμα του αποτελείται από χέρσες εκτάσεις με θαμνώδη ή καθόλου βλάστηση. Στα βόρεια η έκταση εκτείνεται στις πλαγιές των λόφων βόρεια από το Πόρτο Χέλι με θέα προς τη θάλασσα.
Η Συντακτική Ομάδα
Στο νέο εβδομαδιαίο πρόγραμμα που εξέδωσε η ΚΟΜΥ Αργολίδας με τα σημεία στα οποία θα πραγματοποιεί rapid test από τις 6 έως τις 13 Ιουνίου,
μπήκε και η Ερμιονίδα. Φυσικά, οι αστοχίες συνεχίζονται.
Την ημέρα που λειτουργεί η Λαϊκή αγορά Ερμιόνης και ο κόσμος πηγαίνει προς τα εκεί, βάζουν τα τεστ στο Πόρτο Χέλι!
Λίγη λογική βρε άνθρωποι του Θεού! Δεν λέμε να γίνονται τα τεστ, απαραίτητα, στην Ερμιόνη αλλά θα μπορούσαν να επιλέξουν άλλη ημέρα…
Αλλά μάλλον ζητάμε από το Ελληνικό Δημόσιο… καλλιγραφίες!
Το πρόγραμμα, λοιπόν, λέει:
ΠΕΜΠΤΗ 10/06/21
10:00-14:00 ΑΝΟΙΧΤΗ ΜΑΖΙΚΗ ΔΕΙΓΜΑΤΟΛΗΨΙΑ ΣΤΟ ΠΟΡΤΟ ΧΕΛΙ
Γιώργος Ν. Μουσταΐρας
Η Europa Security αναζητά νέα άτομα για την στελέχωση του τμήματος φυλάξεων.
Περιγραφή Θέσης : Προσωπικό Ασφαλείας
Περιοχή Θέσης: Κρανίδι Αργολίδος – Ξενοδοχειακή Μονάδα
Πληροφορίες – Βιογραφικό ΕΔΩ
H SWOT | Hospitality Management Company, εταιρία διαχείρισης ξενοδοχείων, αναζητεί για το ξενοδοχείο Nikki Beach Resort & Spa Porto-Heli:
Β’ Μάγειρα ζεστής a la carte κουζίνας
